Анотації

Брунь А.Г. Договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення. – Рукопис.

Дисертація на здобуття наукового ступеня кандидата юридичних наук за спеціальністю 12.00.03 – цивільне право та цивільний процес; сімейне право; міжнародне приватне право. – Національний університет внутрішніх справ. – Харків, 2003.

Дисертація присвячена дослідженню договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення. Дано його поняття, розглянуто місце договору оренди земельної ділянки в системі цивільно-правових договорів. Також подано правову характеристику окремих елементів договору оренди земельної ділянки. Окрему увагу приділено особливостям укладання та виконання договору оренди земельної ділянки і земельної частки (паю). Визначено коло суб’єктів договору і охарактеризовано права та обов’язки суб’єктів. Детально розглядається предмет договору – земельна ділянка. Визначається відповідальність сторін за договором.

Виявлено недоліки в правовому регулюванні оренди земельної ділянки та розроблено пропозиції щодо їх усунення та вдосконалення чинного законодавства, що регулює суспільні відносини у цій галузі.

Ключові слова: договір оренди, земельна ділянка, суб’єкти договору оренди земельної ділянки, орендне зобов’язання, орендар, орендодавець.

Брунь А.Г. Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения. – Рукопись.

Диссертация на соискание учёной степени кандидата юридических наук по специальности 12.00.03 – гражданское право и гражданский процесс; семейное право; международное частное право. – Национальный Университет внутренних дел. – Харьков, 2003.

Диссертация посвящена комплексному исследованию договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения. Определяются понятия и значение договора аренды земельных участков, его место в системе гражданско-правовых договоров. Изучено состояние действующего законодательства в отношении отчуждения земельного участка по договору аренды. Вычленяется и раскрывается ряд признаков, присущих данному правоотношению. Отстаивается тезис, что передача земельного участка в пользование невозможна без передачи правомочия владения. Обосновывается мнение о необходимости дальнейшего расширения полномочий арендатора, что должно привести к более эффективному использованию земель сельскохозяйственного назначения.

Определяется предмет договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения в современных условиях путём выяснения его юридически значимых признаков. Рассматривается юридическая природа договоров указанного вида.

Характеризуется субъектный состав договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения. Обосновывается положение, что арендатором по договору указанного вида надлежит быть лицу, обладающему специальными знаниями в сфере сельского хозяйства, или имеющему опыт работы в нём. Кроме того, субъекты договора аренды должны быть зарегистрированы как лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность. В качестве арендодателя выступает лицо, имеющее право собственности на земельный участок. Участников договора можно разделить на два вида: стороны по договору аренды земельного участка и стороны по договору аренды земельной доли (пая).

Раскрываются элементы договора, гражданско-правовые способы обеспечения исполнения обязательств договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, а также гражданско-правовая ответственность за нарушения обязательств такого вида.

Структура диссертационного исследования обусловлена его целью и заданиями. Во вступлении автором обосновывается актуальность выбранной темы, раскрывается ее сущность и состояние научной разработки; определяются цель и задания исследования, методологическая основа работы; излагаются основные результаты, полученные на основе проведённого исследования, доказывается научная новизна, теоретическое и практическое значение полученных результатов, их апробация, научное и практическое значение диссертации.

Исследуются особенности договора земельных участков, а также приводится сравнительная характеристика гражданского и земельного законодательства. Также изучены: предмет договора, правовой статус сторон, которые могут вступать в отношения по его заключению. Отмечаются правовые гарантии для субъектов договора аренды земельных участков, а также особенности гражданско-правовой ответственности в обязательствах данного вида.

В работе обосновано, что договор аренды земельного участка является институтом гражданского права и разновидностью договора имущественного найма.

Автором сформулированы рекомендации по совершенствованию законодательства, регулирующего арендные правоотношения.

Ключевые слова: договор аренды, земельный участок, субъекты договора аренды земельных участков, арендное обязательство, арендатор, арендодатель.

Brun A.G. The rent agreement about agriculture land. – Manuscript.

Thesis for a Candidate of Science degree in Law on 12.00.03 specialty - Civil Law and Civil Procedure; Family Law; International Private Law. – National University of Internal Affairs. – Kharkiv, 2004.

The dissertation is devoted to research an actual problems, that exists in the agriculture area. All the problems, that devoted in the thesis has touch to agreements relationship. Subject of the dissertation considered on Civil Law discussion. Given its notion, an agreement about lot of land places rent considered in the Civil Law agreements at the whole. Firstly, allotted the legal description rent agreement about separate elements of the lot land. Secondary, researched the substituted in this agreements. Also, determines the parties of this agreements. It has deeply study the responsibility in the lot land rent agreement.

That has suggest for removal and perfection of the current legislation of Ukraine in the Thesis.

Key words: rent agreement, lot land, parties of the lot land rent agreement, leasing bond, farmer, land tenant, leaseholder.