	ЮРИДИЧЕСКАЯ БИБЛИОТЕКА ГУМАНИТАРНАЯ БИБЛИОТЕКА ДИССЕРТАЦИИ РОССИЙСКИЕ БИБЛИОТЕКА АВТОРЕФЕРАТОВ ЭКОНОМИЧЕСКАЯ БИБЛИОТЕКА ПЕРИОДИЧЕСКАЯ БИБЛИОТЕКА ДИССЕРТАЦИИ УКРАИНСКИЕ РАЗМЕЩЕНИЕ РЕКЛАМЫ

Меню

Размещение литературы

Я ищу:

Библиотечный каталог учебных пособий, монографий, статей

Вы находитесь:

Электронная библиотека научной литературы

Юридическая электронная библиотека

Гражданское право

Тематический раздел по Гражданскому праву

Договорное право

Договорное право РФ

Источник № 2394:

Все о квартирном вопросе. - 300 c.

Cодержание источника:	Стр.
КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС СЕГОДНЯ	6
Глава 1 Сделка купли-продажи квартиры	6
Договор купли-продажи с пожизненным содержанием (договор ренты)	6
Преимушества и недостатки сделки купли-продажи для продавца	6
Преимушества и недостатки сделки купли-продажи для покупателя	6
Какова суть договора ренты?	7
Кто может выступать в роли рентоплателыиика?	7
Существуют ли какие-то специальные организации, заключающие подобные договоры с гражданами?	7
Кто может быть рентополучателем?	8
Может ли быть установлена пожизненная рента для нескольких рентополучателей?	8
Чем пожизненная рента отличается от пожизненного содержания с иждивением?	8
Какие положения необходимо внести в договор ренты?	9
Какие документы необходимо представить для регистрации договора пожизненного содержания с иждивением?	10
В каком случае договор пожизненного содержания с иждивением или договор пожизненной ренты может быть расторгнут?	10
Какие доказательства существенного нарушения договора могут быть предъявлены рентополучателем в суде?	11
Может ли плательшик ренты в случае возникновения спора предъявить встречные требования о замене пожизненного содержания периодическими рентными платежами?	11
Может ли квартира, переданная в собственность на условиях пожизненного содержания с иждивением, каким-либо образом отчуждена?	11
Глава 2 Если Вы хотите сдать или снять квартиру	12
Общие условия заключения договора аренды квартиры	12
Что такое договор аренды жилого помещения?	12
Какие условия необходимы для сдачи квартиры в аренду?	12
Какое помещение может быть слано в аренду?	13
Каковы особенности сдачи в аренду комнаты в коммунальной квартире?	13
Глава 3 Новые формы приобретения жилья	14
Покупка жилья в новостройках	14
Каковы преимущества покупки квартиры в новостройках?	14
Каковы недостатки покупки квартиры в новостройках?	15
Кто занимается продажей квартир на первичном рынке?	15
Механизм оформления в собственность квартиры в доме-новостройке?	16
Глава 4 Как обезопасить себя от мошенников на рынке жилья	17
Проверка информации о квартире	17
Для чего важно проверить информацию о покупаемой квартире?	17
Кто может получить информацию о квартире?	18
Какие документы необходимо представить для получения информации о квартире?	19
Что должна содержать выписка из реестра прав?	19
Можно ли получить какие-нибудь иные сведения, например о стоимости квартиры?	19
Как можно проследить предыдущую историю квартиры?	19
В каком случае может быть отказано в выдаче информации о квартире?	19
Может ли собственник квартиры узнать, кто интересовался сведениями о его квартире?	20
Каково значение "истории" квартиры?	20
РАСПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ ЮРИДИЧЕСКИЕ ПОСЛЕДСТВИЯ ОБМЕНЫ НА НЕПРИВАТИЗИРОВАННОЕ ЖИЛЬЕ ВОССТАНОВЛЕНИЕ ПРАВА НА ПРИВАТИЗАЦИЮ ПРИЗНАНИЕ ПРИВАТИЗАЦИИ НЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ	21
Расприватизация жилья в случае мены и обмена приватизированных жилых помещений на неприватизированные жилые помещения	21
Сделки с жилы ми помещениям и, принадлежащими физическим и юридическим лицам на праве собственности	21
Договор мены жилья	22
Договор обмена жилыми помещениями	22
Обмен жилого помещения, принадлежащего па праве общей совместной собственности нескольким собственникам	24
Оформление обмена в отсутствие одного из членов семьи нанимателя	25
Обмен жилого помещения, находящегося на территории Москвы	26
Обменный ордер	26
Дополнительные требования или условия обмена для отдельных видов жилых помещений и категорий граждан	28
Признание обмена недействительным	28
Восстановление права на приватизацию жилого помещения	29
Повторная приватизация жилых помещений	29
Признание договора приватизации недействительным	30
Расторжение договора приватизации с одновременным заключением соответствующего соглашения о сохранении права на приватизацию жилого помещения	31
Другие случаи возвращения права на приватизацию	32
Особенности оформления права собственности на жилые помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов	33
СК и ЖК	33
Свидетельство о праве собственности на жилое помещение в ЖСК (ЖК)	33
Действия в отсутствие ордера на жилое помещение в ЖСК (ЖК)	34
Нормативные акты	35
Справочник по жилищному законодательству	36
ГЛАВА 1 ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ	36
ГЛАВА 2 ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ ГОСУДАРСТВЕННОГО, МУНИЦИПАЛЬНОГО И ОБЩЕСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА	37
Право граждан на получение жилья	37
Основания для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий	39
Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий	40
Очередность предоставления жилья	41
Основания для признания жилых домов и помещений непригодными для постоянного проживания	42
Порядок отнесения жилых домов и помещений к категории непригодных для проживания	43
Порядок предоставления жилья	45
Перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь	45
Решение о предоставлении жилого помещения	46
Заселение освободившихся квартир (комнат)	46
Оформление и выдача ордера	47
ГЛАВА 3 НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ	51
Заключение договора найма жилого помещения	51
Временные жильцы	54
Замена нанимателя	54
Договор поднайма	54
ГЛАВА 4 ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ	60
Приватизация государственного и муниципального жилья	61
Приватизация жилья, относящегося к общественному жилищному фонду	61
Приватизация ведомственного жилья	61
Приватизация с участием несовершеннолетних	62
Жилые помещения, не подлежащие приватизации	62
Оформление приватизации жилья	63
Сделки с приватизированным жильем	64
Оценка приватизируемого жилья	65
Обслуживание и ремонт приватизированного жилья	68
ГЛАВА 5 ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ	79
Оплата жилья и коммунальных услуг	81
Предоставление гражданам субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг	82
Порядок исчисления среднего совокупного дохода семьи	83
Уменьшение платежей за жилищно-коммунальные услуги при нарушении сроков и качества их предоставления	85
ГЛАВА 6 ПЕРЕВОД ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛОЙ ФОНД	87
Порядок расчета инвентаризационной стоимости жилых помещений	89
ГЛАВА 7 БРОНИРОВАНИЕ ЖИЛЬЯ	91
ГЛАВА 8 ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ	93
Условия переоборудования и перепланировки	93
Разрешение на переоборудование и перепланировку	94
ГЛАВА 9 СЛУЖЕБНЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ	95
Предоставление служебного помещения	95
Выселение из служебного жилого помещения	96
ГЛАВА 10 ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА	96
ГЛАВА 11 ОБМЕН ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ	99
Обмен между нанимателями (арендаторами)	99
Обмен между нанимателем и собственником жилья	101
Обмен жилья в домах ЖСК	101
Обмен жилья, находящегося в частной собственности	102
Обменный ордер	103
Запрет на обмен жилого помещения	103
Оформление обмена жилыми помещениями в г. Москве	104
Ограничения при обмене жилыми помещениями	106
Особенности обмена жилья гражданами, отнесенными к группе риска	107
ГЛАВА 12 КРЕДИТЫ И СУБСИДИИ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ	108
Виды жилищных кредитов	108
Принципы жилищного кредитования	108
Порядок предоставления строительного кредита	109
Размер жилищного кредита	109
Кредитный договор	109
Договор о залоге (ипотека)	109
Кредитная заявка	110
Право на получение субсидии на приобретение или строительство жилья	111
Порядок предоставления субсидии	114
Очередность предоставления субсидий	115
Документы, предоставляемые для получения субсидии	116
ГЛАВА 13 ЖИЛИЩНЫЕ СЕРТИФИКАТЫ	128
Эмитент жилищных сертификатов	128
Реквизиты жилищного сертификата	129
Регистрация выпуска жилищных сертификатов	129
Эмиссия жилищных сертификатов	130
Размещение жилищных сертификатов	131
Обращение жилищных сертификатов	132
Погашение жилищных сертификатов	132
Жилищные сертификаты, выдаваемые гражданам, лишившимся жилья из-за чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий	133
ГЛАВА 14 ЖИЛИЩНЫЕ ЛЬГОТЫ	138
Льготы по предоставлению жилья	139
Льготы по оплате жилья и коммунальных услуг	152
Льготное кредитование приобретения (строительства) жилья	156
Льготы при вступлении в ЖСК	160
Льготы при получении земельных участков для жилищного строительства	162
ГЛАВА 15 НОТАРИАЛЬНОЕ ОФОРМЛЕНИЕ СДЕЛОК С ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ	164
Государственная пошлина	164
Порядок нотариального удостоверения сделок	166
ГЛАВА 16 РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И СДЕЛОК С НИМ	168
Органы, осуществляющие государственную регистрацию	168
Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним	168
Порядок государственной регистрации прав	170
Государственная регистрация ограничений прав на жилое помещение	170
Документы, представляемые для регистрации	170
Основания для регистрации	172
Приостановление регистрации	172
Отказ в регистрации	173
Особенности регистрации отдельных видов прав на жилье и сделок с ним	173
Удостоверение регистрации	175
Открытость сведений о регистрации	175
ГЛАВА 17 КУПЛЯ-ПРОДАЖА ЖИЛЬЯ	176
Форма договора купли-продажи жилья	176
Предмет купли-продажи	177
Цена договора	177
Методика оценки жилых помещений	178
Купля-продажа комнат в коммунальных квартирах	192
Купля-продажа жилья с зачетом стоимости жилой площади, принадлежащей гражданам на праве собственности	196
Продажа не завершенных строительством жилых домов	198
Продажа квартир с аукционов	200
ГЛАВА 18 ПОЖИЗНЕННОЕ СОДЕРЖАНИЕ С ИЖДИВЕНИЕМ	201
ГЛАВА 19 АРЕНДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ	202
Объекты аренды	203
Содержание договора аренды	203
Форма договора аренды	204
Срок аренды	204
Арендная плата	204
Использование арендованного жилья	206
Субаренда	206
Содержание арендованного помещения	206
Улучшение арендованного жилого помещения	207
Прекращение договора аренды	207
Возврат жилого помещения	208
Преимущественное право на возобновление договора	208
Порядок изменения и дополнения договора аренды	209
Ответственность сторон по договору аренды	209
ГЛАВА 20 ДАРЕНИЕ ЖИЛЬЯ	219
Форма договора дарения	219
Дарение жилья, находящегося в общей совместной собственности	220
Отмена дарения	220
ГЛАВА 21 МЕНА ЖИЛЬЯ	220
ГЛАВА 22 ИПОТЕКА (ЗАЛОГ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ	221
Договор ипотеки	221
Ипотека жилья, находящегося в общей собственности	222
Права залогодателя на заложенное жилье	223
Права кредитора на заложенное жилое помещение	223
Обращение взыскания на заложенное жилье	224
ГЛАВА 23 НАСЛЕДОВАНИЕ ЖИЛЬЯ	227
Наследование по завещанию	227
Форма завещания	228
Отмена (изменение) завещания	228
Исполнение завещания	229
Наследование по закону	229
Принятие наследства	229
Отказ от наследства	230
Охрана наследственного имущества	231
Свидетельство о праве на наследство	231
Раздел наследственного имущества	231
ГЛАВА 24. НАЛОГИ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ. НАЛОГОВЫЕ ЛЬГОТЫ	232
Налог на добавленную стоимость	232
Налог на имущество	232
Налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения	234
Земельный налог	237
Подоходный налог	237
Налогообложение доходов от предпринимательской деятельности и других доходов	249
ГЛАВА 25 ЗАЩИТА В СУДЕ ПРАВ НА ЖИЛЬЕ	253
Порядок обращения в суд	253
Государственная пошлина	254
Исковое заявление	255
Рассмотрение дела в суде	256
Решение суда первой инстанции	257
Заочное решение	258
Рассмотрение дела в кассационной инстанции	259
Исполнение решения суда	261
Порядок обращения в арбитражный суд	261
Порядок исполнения решения арбитражного суда	267
ГЛАВА 26 ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ	269
Организация товарищества	270
Регистрация товарищества	270
Организация товарищества во вновь создаваемом кондоминиуме	281
Передача жилого дома в управление товариществу	283
Право собственности на помещения в кондоминиуме	284
Членство в товариществе	287
Органы управления товариществом	288
Хозяйственная деятельность товарищества	290
Страхование имущества товарищества	292
Обслуживание и эксплуатация недвижимости в кондоминиумах	293